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21亿元高尔夫球场,63元就能打!招行这个坑,10多年还没填好

一个周末的早晨6点,国内尖端高尔夫球场大连金石高尔夫沙龙(以下简称“金石沙龙”)开端热烈地安置场所,当天一家日企我国区别公司主办的高尔夫球约请赛要在这儿举行,很多车辆涌入球场,沿途铺排着招商银行(600036,股吧)广告牌。 copyright dedecms

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每经记者 肖达明 摄

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这座日均球费上千的海景球场,在1993年由大连富豪任运良豪掷21亿元兴修,球场“有利地势”极佳,但一向运营欠安。近来,每日经济新闻(博客,微博)记者查询发现,在超越十年的时刻,球场成为各方股东难以放下的包袱。球场的两家股东有意转让球场股权,但长时刻无人问津。财务数据显现,到2017年8月,球场仍资不抵债,股权价值相较十多年前的拍卖价格大幅缩水。 copyright dedecms

作为金石沙龙大股东,招商银行3年前在转让该项目时要点推介了球场的别墅预留地。但近期记者实地看望发现,金石沙龙已开端测验“亲民道路”的其他旅行项目,企图让一般消费者也能体会球场景色。群众点评网显现,包括5球/人试打的公园套票63元起售。

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图片来历:群众点评网

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两家股东促销股权不顺利

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金石沙龙坐落大连市5A级景区金石滩旅行休假区,紧靠国家地质公园,这座公园特征是绵长的滨海地貌,其中有一座海岬被金石沙龙改形成国际闻名的海景赛道。7月14日,记者实地看望发现,在整个金石滩休假区,仅有此一座专业级球场,前来打球的球友中还有不少外国人。 copyright dedecms

这家高尔夫球场由招商银行和辽河石油勘探局(以下简称辽河石油)持股,两边都在继续寻求转让股权的时机。

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活跃一方是具有25%股权的辽河石油。2017年8月12日,辽河石油在北京产权交易所拟以8227.48万元转让其所持悉数股权。但直到本年7月,这些股权依然处于挂牌出让的状况。在7月期间,项目的信息发表日期由7月17日逾期顺延到7月24日、7月31日。比较上一年8月份给出的8227.48万元,最新的挂牌价格下降到了7404.74万元。 本文来自织梦

具有75%股权的招商银行,2015年3月在其官方网站“财物处置”一栏中挂出“大连金石高尔夫球场项目营销推介陈述”,“处置标的为大连金石高尔夫沙龙有限公司100%股权及招商银行所享有的4.54亿元典当债务”。近来,记者致电招商银行有关部门,对方表明仍有转让意向,但详细计划没有出炉,w66利来国际网址,有意向的客户能够签署保密协议获取详细材料。 本文来自织梦

1996年,金石沙龙原股东大连金石被债务纠纷拖垮,在融资过程中,招商银行与辽河石油成为大连金石的债务人。《辽沈晚报》曾报导,承认以资抵债的计划后,2005年大连金石三次进入司法托付拍卖程序,100%股权的价格由4.374亿元下调到3.9亿元,终究仍是无人举牌。 内容来自dedecms

在此布景下,作为债务人的招商银行与辽河石油只好自己着手运营。金石沙龙现已成为招商银行的会员“福利”,比方2017年10月份,招商银行还约请50名招行“铁粉”客户,举行“凌云杯”高尔夫约请赛。 织梦好,好织梦

仍处于资不抵债状况

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每日经济新闻记者了解到,要体会球场闻名的海景赛道,素日需求付出1280元/日,假期则是1680元/日,价格不菲。 本文来自织梦

名誉和价位都未能使这座球场的运营发作根本性改变。比较当年4.374亿元的拍卖价格,现在的金石沙龙股权价值现已跌落超越1亿元。25%股权的挂牌价为7404万元,对应100%股权的价格为2.96亿元。如此可见,两位新股东超越十多年运营后,金石沙龙的价值并未得到提高。 本文来自织梦

金石沙龙财务数据更新到2017年8月31日,营收1473万元,运营赢利为亏本910万元,净赢利亏本909万元,所有者权益为-1.13亿元,比较2016年全年2123万元的亏本和-9亿元的净财物现已有所起色,但仍处于资不抵债状况。 本文来自织梦

北方球场夏日为旺季,冬天为冷季。金石沙龙前台人员通知每日经济新闻记者,北方球场冷季可能封场,因而,到2017年上半年的成绩或许是全年顶峰。

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图片来历:摄图网(图文无关) 内容来自dedecms

除了较高的本钱,球场还一度遭到相关方针的严管。2014年,高尔夫工业面对“最严峻的整理”,整治时刻长达数年。2016年严峻资不抵债时,金石沙龙正处于球场整改期间。2017年1月,辽宁省17家球场完结整改,整改内容为退出、返还部分犁地、林地、严厉节水办法等,金石沙龙为其中之一。一位沙龙工作人员通知记者,整改以来,球场运营现已有改进,但关于最新财务数据则无法奉告。

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专业球场遍及难盈余是业界一致。在此状况下,招商银行拟另觅他途。在2015年的推介陈述中,招商银行表明,“房地产开发将是未来球场最中心的赢利增长点。如球场54万平方米别墅开发预留用地能取得规划批文进行开发,保存估量将能带来十多亿元的巨额赢利”。

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但三年已过,记者经过无人机航拍整个球场,发现球场内有两处规划不大的别墅群,最早在2011年的揭露宣扬案牍中就有如下描绘,“大连金石高尔夫球场内建有两处别墅群,掩映在绿树丛中,悉数按五星级酒店规范装饰”。因而上述两处别墅群疑似早已建成。除此之外,球场内部没有兴修其他别墅的痕迹。沙龙工作人员通知记者,这两年并未兴修别墅项目。

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记者来到金石滩休假区管委会找到有关官员了解用地批阅,对方表明不方便泄漏,应直接找企业。记者向金石沙龙提出调研及采访,但对方以管理人员出差为由回绝。 织梦好,好织梦

值得重视的是,在这种状况下,金石沙龙好像产生了开源的新思路。金普新区管委会官网显现,在高尔夫球场所在地不远处,金石沙龙于2017年出资建设了金普新区心悦岛文明休闲公园,到本年,公园出资7000万元用于环境提高,又“更新增球道郊游项目,让游客领会山林海岛高尔夫球场的美景”。 dedecms.com

沙龙工作人员表明,公园从上一年7月份开园,现在收益现已到达预期,客流量“很火爆”。现在,仍没有揭露财务数据能出现该事务的盈余状况。

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每经记者 肖达明

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每经修改 胥帅 李净翰

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